Recomendaciones al Comprar un Bien Inmueble.

El Lic. Mario Alberto Álvarez Michaus, Delegado de la PROFECO en Aguascalientes informa sobre las quejas recibidas en contra el sector constructor  e inmobiliario, siendo 173 en Aguascalientes del 2010 a la fecha.

Las constructoras e inmobiliarias que cuentan con más quejas en la PROFECO son:

1. Comebi Nacional (Residencial san Gerardo) .-44
2. Sfera (La Rioja).- 17
3. Vovendum, (Miradores).- 12.
4. Inmobiliaria Paso Blanco.- 10.

Derivado de esto se resalta la utilidad de acudir a la PROFECO, ya que de 173 quejas solo 27 se fueron a Procedimiento por Infracción a la Ley o a Salvo de Derechos Proveedor, lo que representa el 15%.

Las principales quejas:

1. Negativa de devolución de Dinero.
2. Negativa de entrega de la Propiedad.
3. Negativa de Garantía.

Se recomienda a los consumidores que antes de comprar un bien inmueble se deberá poner a su disposición por lo menos (Artículo 73 Bis de la LFPC.)

1. Proyecto Ejecutivo, Maqueta y la Casa Muestra.
2. Documentos que acrediten la propiedad (Escrituras.)
3. Autorización para promover la venta por parte de la Inmobiliaria y/o Vendedores.
4. Información “completa” sobre el pago de contribuciones  y/o servicios (Luz, Aguas, Mantenimiento, etc.)
5. Licencia o permisos para construcciones relativas o especificaciones técnicas de seguridad, uso de suelo y servicios básicos (Permisos de Desarrollo Urbano).
6. Especificar el “Monto total a pagar”, en caso de que la compra se realice por medio de un crédito, especificar el monto que incluya tasa de interés comisiones y cargos.
7. bajo qué condiciones puede cancelar el consumidor “sin penalización”.
8. A si mismo las Garantías en la compra de un bien inmueble, como lo son: